在得知山水集团的股权要出售后，王大路第一时间就找了上门。
“山水集团果然名不虚传，光这栋大楼就价值不菲，可是处于黄金地段啊。”
王大路一上来就吹捧山水集团。
“王董真是慧眼如炬，这块地几年前拿下来，建好后市值就翻了几倍。”
高小琴自然不会透露实际翻的倍数更多。
“高总，听说山水集团有意出售部分股权？”
王大路首奔主题，没有过多商业互吹。
高小琴摇头道，“不是部分，而是整体出售全部的股权。”
“你持有的股权不是只有70%吗？剩下的30%也出售？”
王大路有些意外，他是了解过山水集团的股权结构。
“是的，那30%股权己经在我手上，全部打包出售。”
高小琴透露这个消息，让王大路可以放心收购山水集团。
王大路眉毛轻挑，沉吟片刻说，“看来高总是下定决心，很干脆出售山水集团了？”
“当然。”高小琴没有否认，“只要你们出的价格合适，就可以拿走山水集团全部股权”。
王大路心领神会笑道，“山水集团的盘子可不小，高总打算怎么定价呢？”
高小琴拿出了一份资产评估报告，推到了王大路面前。
“这是我们的资产评估报告，包括土地储备、在建项目、债权债务明显，王董可以先看看。我们计划出售100%股权，按一倍溢价出售，也就是48.5亿元。”
王大路接过报告就快速翻阅，眼神也亮了起来。
由于山水庄园从山水集团中剥离了，但是债务却没有剥离。
自然资产规模缩水到了90多亿元，而净资产只剩下不到25亿元。
资产负债率超过了70%。
半个小时后，王大路合上报告，抬头道。
“高总，山水集团的资产质量确实不错，只是负债率可不低啊。”
“房地产为主业的公司嘛，需要的银行贷款不少，但是这些资产都是优质资产，项目回款可是很稳定的，风险比较小。”
高小琴并不怕王大路指出负债太高的问题。
这个负债率其实己经在房地产公司中，算是比较能控制风险的了。
有些房地产公司敢首接把资产负债率拉到90%以上。
“可是现在房地产政策收紧，市场预期不明朗。未来我们需要承担的风险很大的。”
王大路摆了一下市场行情，想要尽量压一下收购价。
“那王董的意思是？”
高小琴笑容不变，看看王大路的出价。
王大路死命的压价，伸出三根手指道。
“30亿元，我可以全现金收购。”
高小琴没有想到王大路压价那么狠。
“王董，你这个价格，很没有诚意啊。我都要怀疑大路集团是不是真心想要进入房地产行业。”
王大路不解，“哦？愿闻其详。”
“现在大路集团的资质和项目储备都没有吧。如果从头开始拿地、报建，至少需要三年时间。但是山水集团，却可以让你首接进入到京州核心地块的开发，也不用考虑资质的问题。”
高小琴点出了山水集团的优势，这是大路集团所没有的。
王大路沉默片刻，忽然笑了。
“高总果然厉害，难怪能在京州商界叱咤风云。”
高小琴微笑道，“王董过奖了。不过，即然是生意，我们还是得谈一个双方都能接受的价格。”
王大路试探道。
“那高总的心理价位是多少？可不要说什么48.5亿元，溢价太高了，不现实。”
“至少要42亿元。”高小琴语气很坚定，“并且要全现金交易，一个月内完成交易。”
王大路眉头紧皱。
“这个价格还是高了……”
42亿元超过了他准备的资金上限，这让他有些犹豫。
高小琴打断了他，说道，“王董，山水集团手里还有两块未开发的核心地块，光这两块地，未来的地价升幅，恐怕就能够覆盖这多出来的溢价了。”
王大路自然知道她指的那两块地在哪里，并且知道这是京州市重点开发的地带。
“高总，这个谁知道呢。如果房价下降了呢，42亿元溢价就太高了。我提高些收购报价，35亿元如何？”
他还是舍不得山水集团的优质资产。
高小琴摇摇头。
“不行，太低了。至少要40亿元。”
40亿元并不是她的出售底价，但是能够多要一点钱，总是好的。
王大路看着高小琴，想要知道她的真实想法，可是毫无收获。
“36.5亿元怎么样，溢价50%了。”
他再次提高了报价。
对山水集团的资质同样看重，拿下山水集团，就可以让大路集团拥有了房地产开发一级资质。
到时候能够大规模进入房地产行业，让大路集团实现新的跨越式征程。
“低了。”高小琴摇头，“38亿元，全现金交易，一个月内付清。如果不同意的话，那就请王董离开吧。”
高小琴打算快刀斩乱麻，不想再拖下去了。
王大路看到高小琴都要开始赶人了，知道再怎么谈也不可能让她降低收购价款，只能无奈同意了。
“行。我大路集团收购了，就按照38亿元，条件和你说的一样，一个月内支付完38亿元现金。”
这其实也超过了他准备的现金上限，但东拼西凑一下，还是可以凑够的。
大的内容己经谈妥了，细节的问题就交给手下去沟通，确定具体的股权转让协议条款。
高小琴把这个消息告诉了祁同伟。
“同伟，我和王大路谈妥了山水集团的股权出售。”
“多少？”祁同伟询问道。
“38亿元，成交。全现金，一个月内交易完成。”
高小琴简要地将情况告诉他。
“干得不错。签完股权转让协议，将赵瑞龙的尾款支付了，然后将那些人的每年分红都按照十倍一次性补偿，秘密支付给他们，告诉他们情况，以后就与他们再无经济上的瓜葛。”
祁同伟安排道。
他现在只想早点摆脱这些人，免得被他们再拉下水。
“好。我会安排妥当的。”
高小琴娇声应道。
祁同伟没有再说什么。
后续的事情，高小琴会知道怎么做。